Sanierungskonzept

Ich erstelle Sanierungskonzepte für Ein- und Mehrfamilienhäuser als Grundlage für die Entscheidungsfindung und als Basis für die Wiener Wohnbauförderung.
Oft ist es schwierig Entscheidungen für eine Sanierung eines Gebäudes zu treffen. Es gibt viele offene Fragen und nicht an letzter Stelle steht natürlich auch der Kosten- Nutzenfaktor.
Im Zuge der Erstellung eines Sanierungskonzeptes wird anhand einer detaillierten Grundlagenerhebung ein umfassendes Sanierungskonzept als Basis für die weiteren Entscheidungsfindungen erstellt.
Für Förderungen der Stadt Wien zu bekommen, ist dieses seit 2022 Pflicht und wird auch  gefördert. Sanierungskonzept Wien 

Ablauf eines Sanierungskonzeptes:

1. Grundlagenerhebungen (Durchsicht vorhandener Plandokumente und Unterlagen bezüglich Brandschutz, Haustechnik, Baubewilligungen etc.)

2. Vor-Ort-Besichtigung (Überprüfung Planstand auf Aktualität, Begutachtung von Problempunkten bezügl. Statik, Brandschutz, Wärmeschutz, Haustechnik etc.),

3. Beratungsleistungen (Teilnahme an EigentümerInnenversammlungen)

4. Erstellung des Sanierungskonzeptes 

Inhalt des Sanierungskonzeptes:

• thermisch-energetische EffizienzsteigerungspotentialeDämmung der Fassade, Erneuerung bzw. energietechnische Verbesserungen der Fenster, Dämmung der obersten Geschoßdecke und der Kellerdecke oder des Fußbodens gegen Erdreich, Minimierung vorhandener Wärmebrücken
• allfällige Verbesserungen in Bezug auf Wohnkomfort und Sommertauglichkeit, Planung eines Sonnenschutzes wie Einbau von Rollläden oder Raffstores, Sonnenschutzglas, horizontale Vorbauten, Überlegungen zu Möglichkeiten von Balkonzubauten
• Erneuerung oder Verbesserung des gebäudetechnischen Systems, insbesondere von Heizung und Warmwasserbereitung, Prüfung des Potentials für die Nutzung erneuerbarer Energie (wie Photovoltaik , Solarthermie und Erdwärme)
• Verbesserung der Wohnqualität für die BewohnerInnen, Möglichkeiten zu Umbauten zu Barrierefreiheit z.B. ebene Zugänge, Aufzugseinbau, Herstellen von Müll- und Fahrradabstellräumen, Grünräumen, Gärten etc.
• Prüfung von Potentialen zur Verdichtung, z.B. mögliche Dachgeschoss-Ausbauten und Zubauten zur Schaffung neuer Wohnungen
• Kostenschätzung
• sinnvolle Ablaufplanung - Terminplan
• Vergleichsaufstellung unterschiedlicher Varianten